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Maison - À vendre

485 000 $ Orford

31 Ch. Alphonse J1X7M2
  • Maison
  • 113,27 m²
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 31 Ch. Alphonse

Référence : #27891245
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Un havre de paix rustique au coeur de la nature - Maison en bois rond avec lac privé à Orford. Vous rêvez d'un refuge chaleureux, authentique et empreint de caractère ? Cette maison unique sur deux étages, construite en bois rond d'époque, vous charmera dès le premier regard.
Chaque arbre utilisé dans la construction a été soigneusement choisi, conférant à la propriété une solidité incomparable et un cachet hors du commun.
C'est un véritable hommage au savoir-faire d'antan et aux valeurs durables.

Nichée sur un vaste terrain intime bordé par un magnifique lac privé, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et zen, tout en étant idéalement située à seulement 7 minutes des charmants villages d'Orford et de Saint-Élie. Une localisation exceptionnelle, à la fois retirée et accessible, parfaite pour ceux qui souhaitent se ressourcer sans s'éloigner des commodités.

Le rez-de-chaussée baigne dans la lumière naturelle grâce à son concept à aire ouverte et sa grande fenestration. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un foyer d'époque qui invite à la détente.
On y retrouve également une cuisine conviviale, une salle à dîner et des planchers de bois rustiques qui racontent une histoire à chaque pas.

À l'étage, la suite principale vous accueille comme dans un cocon avec salle d'eau attenante et un espace bureau ou coin parfait pour une chambre de bébé .

Une deuxième chambre avec puit de lumière vous est offert sur la même étage également. Le confort se poursuit au sous-sol avec un deuxième salon, une salle de lavage , une salle de bain complète ainsi qu'une grande salle d'atelier pour les bricoleurs avec poêle à combustion.

À quelques minutes du Mont Orford, cette maison offre un potentiel incroyable -- que vous souhaitiez y habiter à l'année ou profiter d'un chalet rustique pour vous évader du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au rythme de la nature, dans un décor enchanteur. Venez découvrir ce terrain de rêve, intime, vaste et empreint de sérénité et de valeurs québécoises.
**La présentation des offres se fera le jeudi 1er Mai 2025 en pm, Un délai de réponse de 72h à toutes promesses d'achats est demandé par le vendeur.




INCLUSIONS
voir liste des inclusions dans les documents.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 30 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 31 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 32 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 33 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 34 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 35 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 36 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 37 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 38 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 39 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 40 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 41 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 42 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 43 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 44 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 45 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 46 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 47 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 48 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 49 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 50 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 51 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 52 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 53 - Maison À vendre Orford - 11 pièces image 54 - Maison À vendre Orford - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 485 000 $
Référence 27891245
Nombre d'unités 1
Année de construction 1977
Taxe municipale 1 621 $ / an
Taxe scolaire 208 $ / an
Pièces 11
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 113,27 m²
Terrain 8 112,9 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Bloc de béton
Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bardeaux de cèdre
Bois
Fenêtres Bois
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Stationnement Extérieur
À l'abri
Allée Non pavée
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Patio
Particularités Terrain boisé : feuillus
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 8.68 x 8.1 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 67.76 x 89.55 m (irrégulier)
Délai d'occupation 15 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 102 300 $
Évaluation Bâtiment 259 400 $
Total 361 700 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 1 621 $
Taxes scolaires (2025) 208 $
Total 1 829 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (11½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 13.4x3.8 pi Céramique
RC Salon 26.5x11.6 pi Bois
RC Cuisine 13.7x11.0 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle à manger 3.8x10.9 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 14.10x11.8 pi Bois Mansardé
2 Salle d'eau 4.6x4.6 pi Céramique Mansardé
2 Bureau à domicile 12.11x11.11 pi (irrégulier) Tapis Mansardé, galerie 13x4.4
2 Chambre à coucher 14.11x10.0 pi Bois Mansardé
SS1 Chambre à coucher 15.6x10.1 pi Bois
SS1 Salle de bains 11.6x9.5 pi Céramique
SS1 Atelier 26.1x8.1 pi Béton
Voir l'inscription originale
Référence :
#27891245

Armstrong-Beliveau
Courtiers Immobiliers Résidentiel
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Vicky Armstrong Courtier Immobilier Inc.
819 943-3741
varmstrong@viacapitale.com




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