Maison - À vendre
575 000 $ Orford
- Maison
- 96,35 m²
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 377 Rue du Poète
Un havre de paix à découvrir! Bienvenue dans ce joli bungalow soigneusement entretenu, niché au coeur d'un environnement boisé et intime, où la nature vous entoure et le calme s'installe comme mode de vie. Ici, tout a été pensé pour créer un espace chaleureux, à l'image d'un véritable refuge en montagne, sans compromis sur le confort moderne. La propriété se distingue par des matériaux de qualité, un aménagement paysager soigné, et une section feu de camp idéale pour accueillir famille et amis lors de belles soirées d'été.
Les couchers de soleil sur le Mont-Orford sont tout simplement spectaculaires -- un spectacle naturel quotidien dont vous ne vous lasserez jamais.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre un espace de vie lumineux et convivial, 2 chambres à coucher confortables, 1 salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle avec ilot centrale, salle à dîner fenestrée et salon chaleureux pour vos moments de détente.
La porte patio s'ouvre directement sur une terrasse intime, entourée d'arbres matures -- un lieu rêvé pour savourer votre café du matin ou écouter les oiseaux chanter.
Le sous-sol lumineux grâce à une belle fenestration offre plusieurs possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Une grande chambre y ait aménagée, une jolie salle de bain au goût du jour ainsi qu'un grand grandement.
Située dans un quartier familial, sécuritaire et paisible, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes de la montagne du Mont-Orford, à proximité des commerces du charmant village, et à seulement 15 minutes de Magog ou de Saint-Élie. Un emplacement de rêve, parfait pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme, se reconnecter à la nature, tout en gardant accès à la vie de quartier.
Clé en main, entretenue avec soin au fil du temps, cette maison est idéale autant pour y vivre à l'année que pour en faire un pied-à-terre zen en pleine nature.
Un coup de coeur assuré dès la première visite, vous serez charmé!
Ne manquez pas cette opportunité incroyable -- un style de vie à adopter dès maintenant.
*Un délai de réponse de 48h à celle-ci.
INCLUSIONS
Électroménagers, Luminaires, Toiles et Rideaux, Thermopompe, Aspirateur central, Ilot de cuisine, Abris Auto, Hotte de poèle, Ventilateur, Les miroirs.
EXCLUSIONS
Les biens et effets personnels.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 575 000 $ |
| Référence | 23700263 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Taxe municipale | 2 116 $ / an |
| Taxe scolaire | 264 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96,35 m² |
| Terrain | 4 964,6 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Système BIONEST |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Polyester |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Golf Ski alpin Ski de fond |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 11.38 x 8.63 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 51.09 x 0.0 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 145 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 347 400 $ |
| Total | 492 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 116 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 264 $ |
| Total | 2 380 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.8x4.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 16.8x14.4 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 12.5x8.10 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 10.1x10.4 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 9.3x8.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 13.2x11.9 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.2x10.6 pi | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 26.8x12.10 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.10x13.5 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Rangement | 7.4x11.4 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 8.11x11.11 pi | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
| SS1 | Autre | 6.10x5.10 pi (irrégulier) | Béton | Salle mécanique |
dbeliveau@viacapitale.com
