Maison - À vendre
375 000 $ Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville
- Maison
- 105,33 m²
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 1238 Rue Marini
Maison de ville centre-droite située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest! Découvrez cette magnifique propriété qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son revêtement de brique en façade et de vinyle à l'arrière lui confère un style intemporel tout en offrant un entretien simplifié. À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien où l'intimité est au rendez-vous grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la propriété. Le patio deviendra rapidement votre endroit favori pour savourer les belles journées d'été, organiser des soirées BBQ ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente qui s'adaptera à votre style de vie : soirées cinéma ou hockey, salle d'entraînement, espace de jeux ou encore un coin détente pour le yoga et le bien-être. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'appoint, espace de rangement ou selon vos besoins.
Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire de Rock Forest, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Un secteur où il fait bon vivre et où la valeur de votre investissement continuera de se démarquer au fil des années.
Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, dans un secteur où les occasions se font rares... venez la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires!
INCLUSIONS
Luminaires, Pôles, Rideaux / Toiles, Hotte de poêle, Thermopompe murale, Balayeuse centrale et ses accessoires, Remise, Tondeuse, Échangeur d'air.
EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 375 000 $ |
| Référence | 13412423 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Taxe municipale | 2 497 $ / an |
| Taxe scolaire | 157 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 105,33 m² |
| Terrain | 188,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 5.32 x 9.9 m |
| Date d'occupation | 2026/08/18 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 54 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 232 500 $ |
| Total | 287 100 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 497 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 157 $ |
| Total | 2 654 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.5x6.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 13.3x13 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 16.1x10.4 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.2x11.2 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle d'eau | 3.3x5.8 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 14.8x12.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9x8.1 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 14.5x10 pi | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 21.5x16.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 13x9.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant |
dbeliveau@viacapitale.com