Maison - À vendre

375 000 $ Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville

1238 Rue Marini J1N0L2
  • Maison
  • 105,33 m²
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 1238 Rue Marini

Référence : #13412423
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Maison de ville centre-droite située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest! Découvrez cette magnifique propriété qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son revêtement de brique en façade et de vinyle à l'arrière lui confère un style intemporel tout en offrant un entretien simplifié. À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien où l'intimité est au rendez-vous grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la propriété. Le patio deviendra rapidement votre endroit favori pour savourer les belles journées d'été, organiser des soirées BBQ ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.

La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente qui s'adaptera à votre style de vie : soirées cinéma ou hockey, salle d'entraînement, espace de jeux ou encore un coin détente pour le yoga et le bien-être. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'appoint, espace de rangement ou selon vos besoins.

Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire de Rock Forest, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Un secteur où il fait bon vivre et où la valeur de votre investissement continuera de se démarquer au fil des années.

Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, dans un secteur où les occasions se font rares... venez la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires!


INCLUSIONS
Luminaires, Pôles, Rideaux / Toiles, Hotte de poêle, Thermopompe murale, Balayeuse centrale et ses accessoires, Remise, Tondeuse, Échangeur d'air.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles.

Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 375 000 $
Référence 13412423
Nombre d'unités 1
Année de construction 2008
Taxe municipale 2 497 $ / an
Taxe scolaire 157 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 105,33 m²
Terrain 188,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central
Thermopompe murale
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 5.32 x 9.9 m
Date d'occupation 2026/08/18
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 54 600 $
Évaluation Bâtiment 232 500 $
Total 287 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 497 $
Taxes scolaires (2026) 157 $
Total 2 654 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.5x6.1 pi (irrégulier) Céramique
RC Salon 13.3x13 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 16.1x10.4 pi Bois
RC Cuisine 13.2x11.2 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 3.3x5.8 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 14.8x12.1 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 9x8.1 pi Céramique
2 Chambre à coucher 14.5x10 pi Bois
SS1 Salle familiale 21.5x16.1 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 13x9.1 pi (irrégulier) Plancher flottant
Voir l'inscription originale
Référence :
#13412423

Armstrong-Beliveau
Courtiers Immobiliers Résidentiel
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Dany Béliveau
819 437-6503
dbeliveau@viacapitale.com




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