Maison - À vendre
497 700 $ Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville
- Maison
- 128,16 m²
- 11 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 212 Rue Léonard-Lemire
Charmante propriété familiale située dans un rond-point paisible d'un quartier recherché au coeur de Bromptonville, cette superbe maison allie parfaitement tranquillité résidentielle et proximité de tous les services. À quelques minutes seulement des épiceries, pharmacies, restaurants et accès rapides aux autoroutes, vous profitez ici d'un emplacement de choix.
En seulement 15 minutes, vous rejoignez Ste-Élie, le centre-ville de Sherbrooke ou encore les routes vers Drummondville et Montréal.
Un véritable carrefour idéal pour les familles actives ou les professionnels de la santé qui travaille au CHUS, un simple 17 minutes et vous y êtes!
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain pour jouer à vos sports préférés, d'un espace piscine agréable pour vous baigner et d'une remise pratique pour le rangement.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée fonctionnelle dotée de deux garde-robes pour un rangement optimal. Le salon, muni de portes françaises, vous offre une belle intimité pour vos moments de détente.
À aire ouverte, la cuisine et la salle à manger invitent à la convivialité, avec un accès direct à la terrasse via une porte patio, parfaite pour vos repas en plein air ou vos barbecues entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher réunies sur le même plancher, une disposition parfaite pour une jeune famille ou pour aménager un espace bureau à domicile.
La salle de bain, récemment rénovée, séduit par son style contemporain et ses finitions soignées. Le confort est également au rendez-vous grâce à l'air climatisé, idéal lors des chaudes journées estivales.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un vaste espace polyvalent pouvant servir de quatrième chambre , de salle d'entraînement ou de salle de jeux familiale. Le grand rangement est aussi très pratique et utile.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour répondre à tous vos besoins.
Cette jolie propriété représente une belle occasion de vous poser dans un cadre intime, chaleureux et sécuritaire.
*La présentation des offres se fera Vendredi le 30 Mai 2025, le vendeur demande un délai de réponse de minimum 48h à toutes promesses d'achats, suite à la présentation des offres.
INCLUSIONS
Luminaires Pôles, rideaux, stores, hotte de poêle, air climatisé murale, aspirateur centrale et ses accessoires, piscine et ses accessoires.
EXCLUSIONS
3 ventilateurs des 3 chambres. Luminaire du sous-sol. Effets personnels et meubles.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 497 700 $ |
| Référence | 24709973 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Taxe municipale | 3 527 $ / an |
| Taxe scolaire | 198 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 128,16 m² |
| Terrain | 991,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Installation aspirateur central Échangeur d'air |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 8.01 x 8.0 m |
| Dimensions du terrain | 18.18 x 42.94 m |
| Date d'occupation | 2025/09/19 |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 131 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 319 500 $ |
| Total | 450 800 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 527 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 198 $ |
| Total | 3 725 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.2x15.11 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 13.9x13.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 5.2x8.10 pi | Céramique | Salle de lavage |
| RC | Cuisine | 13.4x9.7 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 10.4x10.10 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 10.2x8.6 pi (irrégulier) | Céramique | Radiant |
| 2 | Chambre à coucher principale | 12.0x11.11 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.1x11.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.0x9.11 pi | Bois | |
| SS1 | Salle familiale | 11.11x23.8 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Boudoir | 15.4x8.0 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Autre | 8.0x9.2 pi | Béton | Salle mécanique |
varmstrong@viacapitale.com
