599 900 $ + taxes Scotstown

**Beau Duplex avec Station-Service et Dépanneur Victoria de Scotstown** Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Scotstown. Ce magnifique duplex, comprenant une station-service avec dépanneur au rez-de-chaussée et un logement à l'étage en bord de rivière, est une entreprise fonctionnelle depuis plusieurs années. Elle a su s'adapter et évoluer au fil des décennies pour répondre aux besoins de sa clientèle. Que vous vous arrêtiez pour un bon sandwich, un café, une crème glacée ou simplement pour faire le plein, l'ambiance chaleureuse vous enveloppera. (suite addenda)

Le bâtiment a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, incluant l'agrandissement des espaces, un nouveau système de caméra, une thermopompe et la modernisation des chambres froides, entre autre. En 2018, tous les équipements pétroliers ont été remplacés pour assurer une efficacité optimale et une sécurité accrue. Le réservoir principal de 65 000 litres a été changé et un nouveau réservoir de diesel a été ajouté, garantissant ainsi une capacité de stockage adaptée aux demandes actuelles.

Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité d'investissement, mais aussi la chance de gérer une entreprise bien établie dans une communauté dynamique. Le logement à l'étage permet de combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idéal ou encore d'avoir un revenu additionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une entreprise florissante et un espace de vie confortable à Scotstown.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!



INCLUSIONS
Les Équipements servant aux opérations du commerce (Voir la liste - Annexe G).

EXCLUSIONS
Les équipements en prêt par différents fournisseurs. Tous les effets personnels, les biens, meubles et effets personnels du locataires. **L'inventaire **