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Maison - À vendre

174 500 $ Ham Sud

#533 - 141 Ch. Gosford S. J0B3J0
  • Maison
  • 48,51 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Maison de plain-pied - 141 Ch. Gosford S.

Référence : #9141229
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Au 141 chemin Gosford, à Ham-Sud, sur le Domaine l'Âme du Chasseur le lâcher-prise commence ici. Et si vous pouviez enfin ralentir? Ici, le temps s'étire au rythme du vent dans les arbres, du chant des oiseaux et du doux murmure de la forêt. Nichée au coeur d'un boisé mature, sans aucun voisin à l'horizon, cette propriété est un véritable sanctuaire de paix. Plus qu'une simple maison, le 141 chemin Gosford est une invitation à vous reconnecter à la nature... et à vous-même. Dès que vous empruntez le chemin privé bordé d'arbres, une sensation d'apaisement vous enveloppe.

Le parfum de la terre, le silence bienveillant, la lumière filtrée par les feuillages... tout ici respire la sérénité.

L'intérieur, chaleureux et épuré, est pensé pour vous rapprocher de l'essentiel :

Une aire ouverte accueillante, parfaite pour les moments calmes, agrémentée d'un poêle à combustion lente qui diffuse une chaleur enveloppante.
Une cuisine minimaliste et fonctionnelle avec un coin-repas invitant à savourer chaque instant.

Une chambre intime et lumineuse, avec un mur de bibliothèque garni de livres, un espace bureau intégré, idéale pour les journées tranquilles ou le télétravail en pleine nature.

Une salle de bain pratique et un espace de rangement bien pensé.
À l'extérieur, une remise discrète et spacieuse se fond naturellement dans le paysage.

L'eau potable provient d'une source naturelle, et le chauffage au propane, panneau solaire et au bois assure un confort en toute saison, dans une ambiance douce et réconfortante.

Le terrain de plus de 2 acres, entièrement boisé, agit comme un cocon vivant. À quelques pas, un ruisseau murmure, ajoutant une touche magique à ce lieu déjà exceptionnel.
Ici, chaque saison s'installe comme un cadeau, dans le respect du rythme naturel.

Offrez-vous plus qu'un refuge : offrez-vous une vie en harmonie.

Vivre ici, c'est choisir de respirer pleinement chaque jour.




INCLUSIONS
Luminaires, Pôles à rideaux, Frigidaire, Poêle, Système de batteries + inverter 2 Panneaux solaires, Génératrice, Remise extérieure, Réserve de bois (environ 10 cordes).

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles.

image 0 - Maison À vendre Ham-Sud - 4 pièces
Maison À vendre Ham-Sud - 4 pièces
Maison À vendre Ham-Sud - 4 pièces
Maison À vendre Ham-Sud - 4 pièces
Maison À vendre Ham-Sud - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 174 500 $
Référence 9141229
Unité 533
Nombre d'unités 1
Année de construction 2007
Taxe municipale 901 $ / an
Taxe scolaire 30 $ / an
Pièces 4
Chambre 1
Salle de bain 1
Surface habitable 48,51 m²
Terrain 8 945,6 m²
Système d'égouts Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau Source naturelle Captage de Source
Fondation Pilotis
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Vinyle
Fenêtres Bois
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Mode de chauffage Poêle à bois, chaufferette propane
Sous-sol Aucun sous-sol
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Particularités Terrain boisé : feuillus
Villégiature/Chalet
Topographie En pente
Plat
Efficacité énergétique Solaire
Zonage Résidentiel
Villégiature
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.78 x 4.96 m
Dimensions du terrain 50.0 x 118.28 m (irrégulier)
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 17 200 $
Évaluation Bâtiment 71 300 $
Total 88 500 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 901 $
Taxes scolaires (2025) 30 $
Total 931 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 8.0x9.9 pi Plancher flottant
RC Salon 13.6x15.2 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de bains 9.8x5.0 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher 9.9x12.10 pi Plancher flottant
Voir l'inscription originale
Référence :
#9141229

Armstrong-Beliveau
Courtiers Immobiliers Résidentiel
1-819-943-3741 1-819-563-3000

Vicky Armstrong Courtier Immobilier Inc.
819 943-3741
varmstrong@viacapitale.com




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