375 000 $ Les Nations

Situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un investissement rentable sans compromis sur leur qualité de vie. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété vous offre la possibilité de générer un revenu tout en profitant de votre propre espace de vie, un avantage des plus recherchés sur le marché actuel.

La propriété comprend deux logements de type 4 ½, dont celui du rez-de-chaussée bénéficie également du sous-sol complet, offrant ainsi un espace de vie réparti sur deux niveaux. En plus de ses pièces principales, ce logement dispose d'un bureau aménagé au sous-sol, idéal pour le télétravail, un espace de loisirs ou du rangement supplémentaire. Chaque appartement propose une configuration fonctionnelle et accueillante avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration ainsi qu'un accès au balcon avant. On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par l'un des plus beaux atouts de cette propriété : son vaste terrain intime, une caractéristique particulièrement rare en plein centre-ville. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin avec des bacs de culture, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une corde à linge déjà en place est également à votre disposition pour plus de commodité au quotidien.

Alliant emplacement stratégique, potentiel de revenus et terrain exceptionnel, ce duplex constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir intelligemment tout en profitant des avantages de la vie urbaine.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!


INCLUSIONS
Luminaires, Pôles, rideaux et stores, Hotte de poêle, Congélateur du bas (couvercle décollé maison fonctionnel), Corde à linge, Meuble extérieur, Poêle à bois au sous-sol, Corde de bois restant et tisonnier, Futon au sous-sol Meuble télé dans l'atelier, Gazebo extérieur, Remise extérieure.

EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles, effets personnels des locataires, bacs à jardins.