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Duplex - À vendre
258 000 $ Lennoxville
2-4 Rue Albert-Côté J1M1Y9
- Duplex
- 132,94 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
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Duplex - 2-4 Rue Albert-Côté
Au Coeur du centre-ville de Lennoxville, très bien situé, à quelques pas de l'Université Bishop ainsi que le Collège Champlain! À proximité de tout, ce duplex vous présente un beau cachet d'époque avec sa pierre des champs extérieure ainsi que ces planchers de bois au salon et dans les chambres. Grand stationnement, terrain avant et arrière de bonne grandeur pour en profiter et de beaux grands arbres matures à l'avant de la propriété. Cette immeuble vous propose deux appartements 4½, dont une grande cuisine/salle à dîner, deux chambres à coucher, un salon et une salle de bain. Emplacement gagnant, ce plex sera définitivement dans vos choix!
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles des locataires.
Informations générales
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 258 000 $ |
| Référence | 28908620 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1916 |
| Taxe municipale | 2 783 $ / an |
| Taxe scolaire | 153 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 18 300 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 132,94 m² |
| Terrain | 688,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Bois Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Armoires | Bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 6.43 x 12.7 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 19.55 x 42.2 m (irrégulier) |
Évaluation municipale
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 48 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 135 500 $ |
| Total | 183 700 $ |
Taxes
| Taxes municipales (2024) | 2 783 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 153 $ |
| Total | 2 936 $ |
Composition
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
Pièces
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 17.3x11.7 pi | Linoléum | |
| RC | Salon | 13.10x10.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.9x5.3 pi | Couvre-sol souple | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9.9x10.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.8x9.2 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 9.0x8.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 11.9x9.3 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 19.4x10.6 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.6x4.10 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.5x10.6 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.6x8.7 pi | Bois |
Référence :
#28908620
Vicky Armstrong
Courtiers Immobiliers Résidentiel et Commercial
Vicky Armstrong
819 943-3741
varmstrong@viacapitale.com
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