Building commercial - À vendre
2 750 000 $ Les Nations
- Building commercial
Bâtisse commerciale/Bureau - 4173-4175 Rue Lesage
À Vendre /Immeuble Commercial Polyvalent
Le 4173-4175 rue Lesage , Sherbrooke Emplacement stratégique en plein coeur du quartier industriel
Situé dans un secteur hautement recherché, cet immeuble commercial représente une opportunité idéale pour y établir votre entreprise ou réaliser un investissement stratégique. Facilement accessible via le boulevard Industriel, le boulevard Portland et l'autoroute 410, cet emplacement offre une grande visibilité et une proximité avec les principaux axes routiers. (suite dans l'addenda)
Caractéristiques de l'immeuble :
- Espaces bureaux disponibles pour répondre aux besoins des entreprises
- Zones de chargement et d'entreposage adaptées à diverses industries
- Garage et espaces multifonctionnels pour une flexibilité maximale
- Débarcadère avec quai de chargement, idéal pour la logistique et la distribution
- Construction et aménagements pensés pour optimiser l'efficacité opérationnelle
Cet immeuble se distingue par son potentiel et sa polyvalence, que ce soit pour une entreprise en expansion ou un investisseur cherchant un bien à haut rendement.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Les biens et effets personnels des locataires.
| À vendre | |
| Type | Building commercial |
| Prix | 2 750 000 $ |
| Référence | 23894151 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 2007 |
| Taxe municipale | 30 408 $ / an |
| Taxe scolaire | 910 $ / an |
| Terrain | 5 524,6 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Aluminium |
| Fenêtres | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Zonage | Commercial |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 59.0 x 26.0 m |
| Dimensions du terrain | 59.04 x 0.0 m (irrégulier) |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 390 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 1 029 400 $ |
| Total | 1 420 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 30 408 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 910 $ |
| Total | 31 318 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Commercial | 3257 pi² | |||
| Commercial | 4521 pi² | |||
| Commercial | 2317 pi² | |||
| Commercial | 1943 pi² |
dbeliveau@viacapitale.com
