Appartement - À vendre
385 000 $ Brompton/Rock Forest/Saint élie/Deauville
- Appartement
- 125,8 m²
- 7 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement - 3640 Rue Alcide-Gauthier
Découvrez une adresse où le luxe discret rencontre une qualité de vie exceptionnelle. Situé sur une rue en cul-de-sac de la paisible rue Alcide-Gauthier, à Sherbrooke, ce condo haut de gamme offre un parfait équilibre entre intimité, confort et proximité des services, dont l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et élégante, mise en valeur par une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace.
Le plancher chauffant sur toute la superficie procure un confort inégalé, tandis que le foyer au propane ajoute une touche chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales ou romantiques.
La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace parfait pour recevoir. L'unité propose actuellement une chambre avec la possibilité d'en aménager une deuxième, selon vos besoins.
La salle de bain, soigneusement aménagée, offre une grande douche en céramique au style épuré, apportant une ambiance digne d'un spa à votre quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon privé donnant sur un terrain bordé par la forêt, un véritable havre de paix en pleine ville. À seulement quelques minutes de la rivière Magog, vous aurez accès à une multitude d'activités de plein air, été comme hiver.
Une remise extérieure, l'air climatisé et un grand stationnement viennent compléter cette propriété exceptionnelle.
Un mode de vie recherché, entre nature et commodités urbaines.
La tranquillité... en ville.
INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Hotte de pôèle, Air Climatisé mural.
EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles.
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 385 000 $ |
| Référence | 28595486 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2011 |
| Taxe municipale | 2 801 $ / an |
| Taxe scolaire | 194 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambre | 1 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 125,8 m² |
| Terrain | 548,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Stuc |
| Énergie pour le chauffage |
Propane |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Installation aspirateur central |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Particularités |
Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Piste cyclable Université École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 14.13 x 11.68 m |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 50.0% |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 0 $ |
| Évaluation Bâtiment | 330 900 $ |
| Total | 330 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 801 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 194 $ |
| Total | 2 995 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.6x4.11 pi | Céramique | Plafond 9', Rangement |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.8x11.11 pi | Céramique | Plafond 9' |
| RC | Salle de bains | 10.9x12.8 pi (irrégulier) | Céramique | Plafond 9', douche ind. |
| RC | Salon | 24.6x14.6 pi | Céramique | Plafond 9', foyer propane |
| RC | Bureau à domicile | 15.8x18.6 pi | Céramique | Plafond 9', poss. chambre |
| RC | Cuisine | 12.6x9.4 pi | Céramique | Plafond 9' |
| RC | Salle à manger | 12.6x11.2 pi | Céramique | Plafond 9' |
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